致：中国建设银行______市分行______支行
作为中国建设银行______市分行______支行的委托指定的个人住房贷款业务法律事务承办机构，____________律师事务所指派律师王______、仇______对贷款申请人A先生提供的借款中请资料进行了审查，依据国家和______市的有关法律、法规，出具本法律意见书。
一、借款申请人A先生，购买______花园______号房屋，房屋面积______平方来，总价款为人民币______万元，购房合同编号为______，并选择了“开发商保证”担保方式向中国建设银行______市分行申请个人住房贷款，同时提供了相关的贷款资信文件，具体内容详见附件。
二、出具本法律意见书的主要依据：
（一）《中华人民共和国合同法》
（二）《中华人民共和国担保法》
（三）《借款合同争例》
（四）《中国人民银行个人住房贷款管理办法》
（五）《中国建设银行北京市分行住房担保细则》
（六）《北京市房地产抵押管理办法》
（七）《北京市商品房销售价格管理暂行办法》
（八）《律师事务所、公证处承办个人住房贷款业务中有关法律事务的规范意见》
（九）中国建设银行北京市分行与北京市公证处签订的《委托协议》
（十）中国建设银行北京市分行与房地发展商签订的《住房贷款合作协议》
（十一）国家和北京市其他有关法律、法规和规章
三、根据本法律意见书第一条所述资信文件（包括复印件）和第二条所述有关法律、法规、规章和协议的规定，并根据我们与A先生的谈话，确认如下事实：
（一）借款申请人A（______年______月______日出生，身份证号为_________，______学历），现住______市______区______路______号，具有______市城镇正式常住户。
（二）借款中请人A先生具备必要的还款能力。借款申请人A先生自______年______月起在______公司工作，任经理职务。其______年税后月平均收入为___元人民币；______年______月至______月税后月平均收入为______人民币。借款申请人现持有______公司______的股份。该公司于______年注册成立，注册资金___万元人民币。
（三）借款申请人意思表示真实。
1．借款申请人填写了《个人住房贷款申请表》；申请20年______万元个人住房贷款，约占购房价款的70％，其余30％的购房款______万元已支付给发展商______房地产开发有限公司。
2．借款中请人自愿选择“开发商保证”的担保方式申请贷款，并愿以其所购买的______花园______号房屋作为抵押物，于______年______月______日在我们面前分别签署了《承诺书》、预售房屋登记《授权委托书》、办理抵押登记《授权委托书》，借款中请人所填《个人住房借款申请表》中的担保人______房地产开发有限公司之印鉴属实。
3．抵押物的保险符合《中国建设银行北京分行个人住房担保细则》的规定。
基于以上事实，我们认为借款中请人A先生提供的资料真实、齐备，基本符合中国建设银行______市分行个人住房贷款条件，且初步申贷手续已履行完毕，具备签订个人住房贷款借款合同的资格。
本法律意见书仅用于借款中请人A先生向贵行申请个人住房抵押贷款并由贵行办理申请抵押贷款事宜。
本法律意见书正文共三页，其后之附件均为本法律意见书不可分割之组成部分。相关法律文件的复印件与原件无异。
王____________律师
____年____月____日
