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深圳市房地产转移登记申请表

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房地产座落

                             街道办(镇)              

房地产名称

 

建筑面积

            M2

转移价款

              

房地产证号

 

宗地号

 

 

 

 

 

转移方式:(打“√”选择)   □买卖      □赠与      □交换      □继承      □其它

其它需要说明的情况和事项:

申请人承诺

双方自愿共同申请,本表填报内容及提交所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如有任何虚假,审批(或核准)机关可终止审理;如因虚假而引致的法律责任,概由申请人承担,与审批(或核准)机关无关。

若有书面材料需通知申请人的,可按本表填写的通讯地址邮寄送达。

 

 

 

             转让方:(签章)                                   受让方:(签章)

 

             法人代表:                                        法人代表:

 

                                                                         

 

附:

房地产转移登记业务申请材料指引

一、二级房地产转移登记

  1、《房地产转移登记申请书》;

  2、身份证明(同土地使用权初始登记);

  3、房地产买卖合同(按规定需公证的,提交公证的房地产买卖合同);

  4、房地产权利证书(已核发的需提交);

  5、预购房地产抵押转现楼办证的应提交抵押权人同意办证的意见书;

  6、遗失房地产买卖合同原件的,应提交买卖合同复印件(加盖开发商或公证处核对章)和刊有遗失声明的报刊及具结书;?7、福利房、微利房的提交住宅局房改办的批复(或与住宅局签订的福利房、微利房买卖合同);

  8、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  9、法律、法规规定应提交的其他材料。

二、三级市场房地产转移登记

  1、《房地产转移登记申请书》;

  2、身份证明(同土地使用权初始登记);

  3、《房地产证》或其他房地产权利证书(原件);

  4、有关房地产转移的证明文件:

  (1)房地产买卖合同(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同);(2)强制性转移、拍卖的房地产过户应提交的文件:

 ?①拍卖成交确认书、付清拍卖款证明(原件);②人民法院依法作出的已经生效的判决书、裁定书、调解书以及协助执行通知书。

  (3)房地产赠与的应提供:赠与公证书及公证的亲属关系证明书;

  (4)继承的应提交:继承权公证书;

  (5)房地产交换应提交:公证的换房协议书(原件);

  (6)房地产调拨的,提交有关房地产调拨文件;

  (7)合并、入股:提交有关合并、入股协议及行政主管部门的批准文件。

  5、行政划拨、减免地价的土地,转移时按规定需补地价的,应提交付清地价款证明书;

  6、法律、法规规定应提交的其他材料。

三、房地产转移登记的一般规定

    (一)下列房地产,不得转让:

    1、根据城市规划,市政府决定收回土地使用权;
  2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者 以其他形式限制房地产权的; 
  3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 
  4、设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的; 
  5、权属有争议的;  6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。

    (二)下列行为视同房地产转让:

  1、以房地产作为出资与他人成立法人企业的; 
    2、收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利 人所有的; 
    3、以房地产抵债的; 
    4、国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。

填写说明

    1、请用黑色墨水笔填写,字迹应工整清晰,方便阅读;

    2、申请人的名称请按工商营业执照或其它批准文件上登记的全称填写;

    3、有关的联系电话和通讯地址务请真实准确,以免无法及时联系,造成不必要的延误;

    4、请认真选择和填写申请表的有关事项,以便规划国土部门及时、准确地进行审理;

    5、本表所列材料未注明复印件的,申请时提供原件;注明复印件的,申请时提供原件备核;

    6、若有疑问,请向规划与国土资源局办文窗口咨询。

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