应注意以下几个方面问题：
1.说明财产留置的原因。
2.写明留置财产的名称、数额、特征及所在位置。
3.明确债务人履行义务的期限，应根据双方签订的书面合同，同时参照《中华人民共和国担保法》第87条的规定，为债务人保留两个月以上期限来履行合同中的义务。
二、格式：
财产留置通知书
(单位名称或姓名)：
我方与你方于 年 月 日依法订立 合同，我方已履行了合同规定的义务，但你方 。为此，依据 的规定，决定将你方在我方的 财产予以留置。请你方在 期限内将合同中规定的义务履行完毕，否则，我方将变卖所留置的财产。
特此通知。
(债权人签名或盖章)
年 月 日
